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中銀減居屋按息搶客

綜合市場消息指,中銀香港(2388)未補價二手居屋按息上周減0.1厘,定價較私樓便宜,貸款額門檻100萬元起跳。以貸款額300萬元及還款期25年計算,全期利息少付4.5萬元,等於最少3個月供款開支。

據財資市場公會網頁顯示,上周五一個月同業拆息為2.27714%,創近10年新高,意味若銀行向同業借錢,其利息比起借給居屋客戶(2.275厘)還要高,淨息差為負數。

有不願具名的銀行主管稱,房委會為居屋買家提供擔保,信貸風險較私樓低,定價較私樓便宜屬合理,對中銀減居屋按息並不意外。他又指表面看是回饋居屋買家,實際上是想搶市佔率,「中銀香港、滙豐互鬥,爭做樓按一哥,今年中銀明顯有壓力,上頭要求交數嘅話,唔好話居屋,村屋都要做」。

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